Ceny nieruchomości z roku na rok są coraz wyższe, a co za tym idzie – podatek konieczny do zapłacenia z tytułu dokonania transakcji kupna lub sprzedaży jest coraz bardziej dotkliwy. Na rynku pierwotnym koniecznym do zapłacenia jest podatek VAT od towarów i usług, natomiast na rynku wtórnym opłaca się podatek od czynności cywilnoprawnych (PCC). Czy istnieje sposób na to, jak nie płacić podatku od kupna domu lub mieszkania? Podpowiadamy!
Jaki podatek należy zapłacić przy zakupie nieruchomości?
Z uwagi na fakt, że istnieją sposoby na to, jak nie płacić podatku od sprzedaży nieruchomości, wiele osób ma nadzieję, że taka sama możliwość będzie w przypadku podatku od zakupu lokalu mieszkalnego.
W przypadku kupowania nieruchomości na rynku pierwotnym, a więc mieszkania lub domu od dewelopera, kupujący zapłaci podatek VAT. Będzie on wliczony w cenę nieruchomości, a jego wysokość wyniesie 8% lub 23% w zależności od wielkości lokalu (wartością graniczną jest 300 metrów kwadratowych powierzchni).
Jeśli natomiast zdecydujesz się na zakup lokalu mieszkalnego na rynku wtórnym, to będziesz zobowiązany do rozliczenia z fiskusem podatku od czynności cywilnoprawnych (PCC). Jego wysokość stanowi obecnie 2% od wartości nieruchomości.
Podatek VAT: jak nie płacić podatku od kupna domu lub mieszkania na rynku pierwotnym?
Osoba fizyczna uniknie obowiązku zapłaty podatku VAT jedynie w sytuacji, kiedy zdecyduje się na zakup nieruchomości na rynku wtórnym. Jeśli nabywcą jest przedsiębiorca, który planuje wykorzystać nabywany dom lub mieszkanie na cele związane z prowadzoną działalnością, to odprowadzony podatek VAT może odliczyć.
Podatek PCC: jak nie płacić podatku od kupna domu lub mieszkania na rynku wtórnym?
Zastanawiasz się, jak nie płacić podatku od kupna domu na rynku wtórnym? Jedynym rozwiązaniem jest zakup nieruchomości od firmy, a więc płatnika podatku VAT.
Podsumowując, odpowiedź na pytanie, jak nie płacić podatku od kupna domu nie jest jednoznaczna. Wszystko zależy od tego, kto jest nabywcą, a kto sprzedawcą nieruchomości.
